Hinweis: Beachten Sie auch die laufenden Updates am Seitendende.

"eNoVA" steht für den elektronischen Notar-Verwaltungs-Austausch. Das Gesetz zur Digitalisierung des Vollzugs von Immobilienverträgen, der gerichtlichen Genehmigungen von notariellen Rechtsgeschäften und der steuerlichen Anzeigen der Notare schreibt vor, dass die Kommunikation zwischen Notarbüros und Behörden im Anwendungsbereich von BauGB, GrdStVG und GVO ab dem 1. Januar 2027 verpflichtend elektronisch zu erfolgen hat. Dies betrifft insbesondere Vorkaufsrechtsanfragen sowie die Beantragung und Erteilung von Genehmigungen, z.B. in Sanierungsgebieten.

Ein Informationsblatt für Behörden finden Sie hier. 

Am 20. August 2026 veranstaltete die Bundesnotarkammer ein Webinar zum Thema eNoVA. Die verwendete Präsentation können Sie hier downloaden. 

Bitte beachten Sie, dass die Bundesnotarkammer aus Kapazitätsgründen keine Anfragen einzelner Behörden beantworten kann. Untenstehend finden Sie stattdessen eine Sammlung hilfreicher Links, über die Sie weiterführende Informationen finden.

Bitte sehen Sie auch von Einzelanfragen an das Projektbüro der BLK-AG IT-Standard ab. 

Update 1:

Hier können Sie die FAQ downloaden. In diesen beantworten wir die Fragen, die im Rahmen des Webinars vom 20. August im Chat gestellt wurden. 

Update 2: 

Die Zertifizierungsstelle der Bundesnotarkammer bietet Mitarbeitenden von Gemeinden und Landkreisen die Möglichkeit, qualifizierte elektronische Signaturen zu erhalten. Diese können insbesondere zum Signieren elektronischer Dokumente im Rahmen des elektronischen Notar-Verwaltungs-Austauschs (eNoVA) im Grundbuchverkehr genutzt werden. Weitere Informationen finden Sie auf der Produktseite für Gemeinden & Landkreise der Zertifizierungsstelle der Bundesnotarkammer.

Update 3: 

Die Landeshauptstadt München hat einen „eNoVA-Editor“ entwickelt und stellt dieses Tool als Open Source-Software (ohne Münchenspezifika)  für alle interessierten Kommunen in Deutschland zur Verfügung. Das Tool bietet die Möglichkeit, die Minimalanforderungen zum Auslesen eingehender und Erzeugung eigener XJustiz-Datensätze für eNoVA zu erfüllen. Die Testphase wird im Oktober beginnen. Die aktuelle Codebasis findet sich unter: https://github.com/it-at-m/eNoVa-Editor

Derzeit (Stand: 22.09.2026) befindet sich der eNoVA-Editor noch in einem Entwicklungsstand, der nur für den Einsatz in Entwicklungsumgebungen gedacht ist.

Außerdem wird die Landeshauptstadt München – beginnend am 25. September 2026 – jeweils freitags ab 14:00 Uhr eine offene Diskussionsrunde unter https://meet.jit.si/eNoVa-Editor abhalten, bei der Wünsche und Anregungen willkommen sind.

 Bei Fragen zum eNoVA-Editor kann zudem direkt Kontakt mit der Landeshauptstadt München über enova-editor(at)muenchen.de aufgenommen werden.